Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant et toutes les commodités d'une ville dynamique, sportive et culturelle, venez découvrir Chatenay-Malabry et ses environs (Antony, Verrières-le-Buisson, Sceaux, Le Plessis-Robinson, ...). Parcs exceptionnels, moyens de transport modernes, commerces de proximité sont autant d'atouts qui sauront vous séduire!

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Vivre à Châtenay-Malabry : un cadre de vie recherché aux portes de Paris

Située dans les Hauts-de-Seine (92), à 12 km au sud de Paris, Châtenay-Malabry est une commune d’environ 35 000 habitants qui séduit pour son cadre résidentiel et familial, et ses très nombreux espaces verts. https://www.chatenay-malabry.fr/notre-ville/plan-ville/ 

Un cadre de vie agréable et facile à vivre :

• Chatenay-Malabry, ville verte :

L’un des premiers atouts de Châtenay-Malabry est son environnement exceptionnellement vert. Espaces boisés, parcs et jardins représentent 50% de son territoire. La ville est bordée par le Parc de Sceaux, la forêt domaniale de Verrières-le-Buisson et le Parc départemental Henri Sellier du Plessis-Robinson. La Coulée Verte, la Vallée-aux-loups, l’Arboretum, et le Parc de la Roseraie complètent cet ensemble. https ://www.chatenay-malabry.fr/notre-ville/bois-parcs-et-squares 

• Chatenay-Malabry, ville commerçante et facilement accessible :

Les commerces sont situés dans le centre-ville historique, près des secteurs résidentiels, et dans les nouveaux quartiers. On y trouve des boulangeries, marchés, commerces alimentaires (Picard, Bioccop, La Vie Claire, Carrefour market, Lidl, Intermarché,…), salons de thé, restaurants, cafés, cavistes (Cave Domaines et Châteaux, …), des services de santé, banques, assurances, fleuristes, etc… En outre, le grand centre commercial Westfiel Vélizy 2, et ses 155 boutiques, restaurants et salles de cinéma, est à une dizaine de minutes seulement en voiture.

L’offre de transports est grande avec le Tramway T10 qui relie le RER B à Croix-de-Berny, et dans quelques années la gare de Clamart (ligne 15 du Grand Paris Express) et la ligne 14 du métro parisien. Les nombreux Bus (vers Antony, Clamart, Sceaux, Le-Plessis-Robinson et Massy), l'Accès rapide à l’A86, et les Pistes cyclables sont extrêmement appréciés. https://www.chatenay-malabry.fr/se-deplacer-a-velo 

• Chatenay-Malabry, ville tournée vers l’éducation, le sport et la culture :

• Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, proposent une large offre publique et privée appréciée des familles :

- Crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires : https://www.chatenay-malabry.fr/famille/les-ecoles-colleges-lycees et https://www.chatenay-malabry.fr/ecole-primaire-voltaire/

- Collèges : Léonard de Vinci, Pierre Brossolette, Thomas Masaryk, Sophie Barat (privé), et le nouveau collège Gustave Eiffel  https://www.chatenay-malabry.fr/futur-college-gustave-eiffel/

- Lycées : Emmanuel Mounier, Missak et Mélinée Manouchian, Sophie Barat (groupe scolaire privé de l'école élémentaire au lycée).

- Etablissements d'enseignement supérieur, et à proximité du pôle universitaire et scientifique Paris-Saclay.

• Les associations sportives de haut niveau :

Richesse de l’offre sportive avec notamment le CREPS, qui a accueilli des athlètes olympiques et paralympiques en 2024 https://www.creps-idf.fr/ , ainsi que le centre aquatique de la Grenouillère complètement rénové qui ouvrira ses portes en 2027 https://www.hauts-de-seine.fr/mon-departement/les-hauts-de-seine/les-grands-projets/les-projets-dequipements-sportifs/la-grenouillere-a-antony sur la commune limitrophe d’Antony.

• Un environnement culturel varié :

Châtenay-Malabry possède un Théâtre, un Conservatoire, une Médiathèque, un Cinéma, un Pavillon des Arts et du Patrimoine https://www.chatenay-malabry.fr/loisirs/pavillon-des-arts-et-du-patrimoine/ , et de nombreuses associations qui organisent beaucoup d’événements tout au long de l’année.

Rappelons également que d'illustres figures littéraires et intellectuelles ont vêcu à Châtenay-Malabry : Colbert (1619-1683), Voltaire (1694-1778), Chateaubriand (1768-1848) , Sully Prudhomme (1839-1907).

Le Marché immobilier à Châtenay-Malabry :

• Un vaste choix de quartiers pour tous types de projets

La Ville est composée de quartiers pavillonnaires calmes, de résidences, et de nouveaux quartiers immobiliers. Cette diversité permet de répondre à des projets immobiliers variés, du premier achat à la maison familiale, et attire aussi bien des familles en quête de verdure et de bonnes écoles, des jeunes actifs travaillant à Paris, Antony, Massy ou Clamart, des retraités attirés par les nombreuses activités qui leur ont proposées, que des investisseurs sensibles à la stabilité du marché local.

• Un marché immobilier en augmentation du fait de :

- la qualité du cadre de vie, le développement des transports et de nouveaux quartiers,

- la proximité avec Paris et le plateau de Saclay (Métropole du Grand Paris), et le projet d’un Business Park d’entreprises https://www.chatenay-malabry.fr/pharmacie-futur-business-parc/.

- l’arrivée de la géothermie dans de nombreux quartiers qui va nettement réduire le coût de l'énergie.

• Les prix :

Les prix au m2 sont en moyenne de 4200€ à 6350€ pour une maison, et de 3600€ à 5550€ pour un appartement.Ils varient sensiblement selon le quartier, la proximité des transports, le type de bien et ses prestations. Les maisons familiales, les appartements récents proches du tramway T10, et le marché locatif (notamment les petites surfaces) sont très recherchés.

En résumé : Verdoyante et dynamique, Châtenay-Malabry s’impose comme une valeur sûre, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Paris.